Requisitos para crear una Empresa constructora

Si andas en busca los requisitos para crear una empresa constructora en Argentina, a continuación te mostramos todo lo que debes tener en cuenta para poder llevar a cabo dicho trámite con rapidez y seguridad.

Es importante destacar que antes de crear legalmente una empresa, lo primero que debes elaborar es un proyecto donde plasmes lo que deseas hacer, cómo lo quieres hacer, con qué lo vas a realizar y en dónde se llevará a cabo.

El proyecto debe contener los objetivos de la empresa, la forma jurídica que tendrá, ya sea unipersonal o social, con o sin fines de lucro, los equipos con que se trabajarán, el lugar sede de la empresa, recursos económicos con los que se cuenta, identificación y publicidad.

También deberá contener una investigación de mercado para conocer la competencia, la oferta y demanda, para establecer estrategias que permitan sobresalir en el mercado laboral y posicionarse.

Una vez claros todos esos detalles, procedemos a pasar a los requisitos para crear una empresa constructora en Argentina, los cuales son los siguientes:

Obtener el Código Único de Identificación Laboral (C.U.I.L)

Este es un documento donde quedan asentados toda la información laboral, el cual es emitido por la oficina del ANSES, donde puedes llamar de 8 a 20 al número  130 en caso de tener alguna duda. Es un trámite totalmente gratuito, por lo cual no tendrás que realizar ningún aporte.

Si eres Argentino este código se asigna automáticamente al ser inscrito ante Registro Nacional de las Personas, por lo que podrás solicitarlo directamente por la web, entrando a https://www.argentina.gob.ar/solicitar-constancia-de-cuil; ingresando tu DNI y llenando los datos que allí te solicitan, para después hacer clic en la barra que dice “Genera tu constancia de CUIL”.

Si aún no lo tienes, solo deberás presentar tu DNI e ir presencialmente a la oficina ANSES sin turno o llamar al número 130 del ANSES para hacer la solicitud.

Si eres extranjero nacionalizado, deberás presentar tu DNI, pero si no estás nacionalizado tendrás que consignar el documento migratorio donde queda señalado la condición de su residencia y otros datos, el pasaporte y el permiso legal de ingreso al país.

Si realizas los trámites por la web, podrás imprimir tu Código Único de Identificación Laboral y presentarlo ante cualquier institución, debido a que cuenta con total validez aunque no posea ningún sello húmedo o firma.

Gestionar la Clave Fiscal

La cual puedes solicitar a través de la página oficial de la Administración Federal de Ingreso Públicos  (AFIP) a través del siguiente link  https://www.afip.gob.ar/claveFiscal/, para ello deberás seleccionar la opción “Solicitud de clave fiscal”, ingresar tu CDI o CUIL, después se deben seguir los pasos del sistema, se recomienda solicitar una clave de nivel 2, por lo tanto tendrás que ingresar tu CUIL y los datos del DNI y ejecutar la solicitud.

Es importante destacar que este documento es totalmente gratuito y no posee fecha de vencimiento, por lo cual tendrás que gestionarlo solo una vez y siempre estará vigente.

Solicitar el Código Único de Identificación Tributaria (C.U.I.T)

Este trámite es totalmente gratuito, para obtenerlo deberás consignar el DNI actualizado y la clave fiscal gestionada en el paso anterior.

Entrar a la página https://www.argentina.gob.ar/obtener-el-cuit-por-internet seleccionar la opción “Iniciar trámite”, seguir los pasos indicados, teniendo presente que deberás tener cargado en el sistema la foto de tu DNI, sacar tu turno, asistir el día indicado y recibir tu documentación.

Adherirte al servicio de Trámites a Distancia  (TAD):

Para ello necesitarás:

1. Entrar a http://tramitesadistancia.gob.ar
2. Seleccionar la opción de «tramites», luego en la parte superior derecha das en «AFIP» e ingresas con tu CUIL, Clave fiscal tipo 2 o nivel 2 y seleccionar “ Siguiente”; para luego seleccionar la segunda opción de los servicios administrativos que dice “Administración de relaciones de clave fiscal” y en la ventana que aparece dar clic en “Adherir servicio”.
3. Seguidamente del listado que aparece, ubicar la barra perteneciente al “Ministerio de Modernización Presidencia de la Nación”, dar clic en servicios interactivos-tramitación a distancia (TAD), verificas que los datos que aparecen sean los correctos y le das “Confirmar”.
4. Deberás reingresar al sistema, para verificar los datos personales y una vez confirmados estos, te desplazas al final y das en “Siguiente”, de esta forma ya estarás adherido a la plataforma de trámites a distancia.

Constitución de la empresa

Se lleva a cabo mediante un instrumento público o privado, donde deberás determinar si tu empresa será una Sociedad de Acciones Simplificadas (SAS), una sociedad de responsabilidad limitada (SRL).

Sociedad de Acciones Simplificadas (SAS)

Si es conformada por personas civiles, deberá contener  los datos personales, tener a la mano el CUIT, CUIL o CDI, Clave fiscal tipo 2 y contar con el servicio TAD en AFIP, debido a que dicho trámite se efectúa a través de este. Es una persona jurídica, así que deberá contener su razón social, domicilio y sede, información general de los integrantes del órgano de administración, y CUIT o CDI.

En ambos casos, el documento también deberá reflejar el nombre con las siglas SAS incluido, objetivos, duración de la sociedad, el capital invertido destacando el aporte de cada socio, las acciones correspondientes en detalle, estudio de marcado con proyecciones para ampliar las acciones.

También deberá contener la forma en que se estará organizada administrativamente, duración de los integrantes pertenecientes a la organización administrativa, identificación del representante legal, formas de distribución de utilidades, derechos y obligaciones de los socios, reglas para el funcionamiento de la sociedad, fecha de cierre del ejercicio fiscal, entre otros.

Es importante destacar que si se hace por privado, deberá ser consignado ante un registro público para ser registrado. Si se realiza por medios digitales con firma digital, también deberá ser llevado al registro público que le corresponda.

Sociedad de Responsabilidad Ilimitada (SRL)

Tendrás que crear el formulario de constitución en  https://www2.jus.gov.ar/igj-formularios/Default.aspx , tener el formulario 185 de la AFIP y llevarlos a la Mesa General de Entradas de la Inspección General de Justicia (IGJ) junto con los siguientes documentos:

• Dictamen de precalificación profesional (con copia): el cual deberá ser consignado por un escribano o un abogado según como lo estipula la Resolución General IGJ 7/15.

• Instrumento constitutivo público o privado (con 1 copia): se trata de un primer escrito que deberás certificar por un escribano.

• Instrumento de fijación de sede social (con 1 copia): solo se consignará si la sede no aparece en el documento constitutivo.

• Aceptación de cargo de los miembros pertenecientes a los órganos de administración y fiscalización (con 1 copia): si este no aparece en el instrumento constitutivo.

• Acreditación de la constitución de garantía: según lo establecido en el artículo 76 de la Resolución General del IGJ.

• Constancia de la publicación en el boletín oficial: firmada por los interesados y representantes legales.

• Acreditación de la integración de aportes: la cual se debe presentar con la boleta del depósito bancario efectuado, en base al porcentaje establecido en el contrato social.

• Constancia de pago de la tasa retributiva de servicios.

• Declaración Jurada sobre la condición de Persona Expuesta Políticamente: consignada por los administradores legales y los miembros pertenecientes al órgano de fiscalización.

• Es importante destacar que dependiendo de la urgencia con que necesites la documentación, será el costo que deberás cancelar por dicho trámite, teniendo éste un valor mínimo de $1800.

• Una vez terminado todo el trámite, después de haber cumplido el plazo de espera,  podrás retirar el documento en la oficina de la IGJ, previa solicitud de turno.

Fideicomiso

En este caso no existe un costo de inversión estipulado por lo que los socios (que pueden ser hasta tres) establecerán los límites de su capital sin ninguna preocupación; sin embargo deberán proceder a elaborar su instrumento constitutivo igual que en los otros pasos.

Escoger el tipo de firma

Ya que de ello dependerá si lo realizas de forma digital  recibiendo cada socio la planilla a su TAD, o de forma presencial, donde  deberán asistir personalmente a las oficinas del AFIP para seguir los trámites, debiendo solicitar su turno a través de la página web correspondiente.

Recibir documento

Una vez cumplido todos los trámites les será enviado el documento legal digitalizado en su buzón del TAD y el CUIT, por lo tanto podrán imprimirlo y así tenerlo a la mano.

Apertura de cuentas

Ya con el documento de la nueva empresa constructora a la mano, podrán iniciar los trámites para apertura de sus cuentas bancarias y comenzar a trabajar con sus libros bancarios.

Si cumples con cada uno de los pasos señalados, tomando en cuenta el tipo de empresa constructora que deseas constituir, no tendrás ningún inconveniente a la hora de hacer tu trámite, ya sea a distancia o de manera presencial. Recuerda que un paso te llevará al siguiente, por lo tanto saltarte alguno de ellos te llevará a tener que regresarte en el camino en busca de dicho documento.

En fin, si ya cuentas con la información completa sobre los requisitos para constituir una empresa constructora en Argentina y tienes elaborado tu proyecto, no pierdas más tiempo y comienza a gestionar tus documentos para te conviertas en un nuevo empresario.

También te puede interesar: