Formulario 1665 de Rentas de Segunda Categoría: Guía de trámite paso a paso

En Perú existen diferentes tipos de impuestos que se aplican a las distintas actividades comerciales. En total, son 5 y uno de ellos es el de Renta de Segunda Categoría. Este tipo de declaración debe hacerse a través del Formulario 1665 después de que se ha efectuado la compraventa de un inmueble.

En caso de que tengas dudas sobre cómo llenar y para qué sirve este formulario, hemos preparado una guía completa y paso a paso de este trámite.

Paso a paso para llenar el formulario 1665

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La opción más sencilla para llenar el formulario 1665 es en línea. Para ello sigue estos pasos:

  1. Entra a la web de SUNAT dando clic aquí para ingresar al sistema.
  2. Puedes elegir la opción de entrar con el RUC o el DNI. En cualquier caso coloca el número, después el nombre de usuario y la contraseña y dale clic a iniciar sesión.
  3. Si los datos se ingresaron correctamente se abrirá tu cuenta y seleccionarás la opción para llenar el formulario 1665.
  4. Allí deberás llenar los campos que la página web te solicita y darás clic en “Agregar Bandeja”
  5. Luego confirma que los datos que has ingresado son correctos y dale clic a “Validar”
  6. Por último haz clic en “Presente-Pague”
  7. Allí podrás elegir el método de pago que desees y listo.

¿Cuánto se debe declarar con el formulario 1665?

Este formulario tiene el objetivo de presentar una declaración y hacer el pago de las obligaciones tributarias relacionadas con acciones comerciales que generan renta. Esta renta deberá declararse ante la SUNAT.

Teniendo esto en cuenta, es importante que sepas que la tasa de interés a declarar es de   5% de valor total del inmueble   que ha generado la renta.

¿En qué situaciones se debe hacer el pago de Rentas de Segunda Categoría?

No todos los peruanos deberán pagar renta de segunda categoría, a menos que realicen algunas actividades específicas como por ejemplo:

  • Llevar a cabo algún proceso comercial que genere intereses.
  • Cuando se realice alguna actividad comercial que genere ganancias.
  • Si la persona realiza alguna actividad laboral con
  • La venta de bienes inmuebles

Requisitos para hacer el pago del formulario 1665

Para que el pago de este formulario de rentas de segunda categoría pueda realizarse es indispensable contar con:

  • Documento que certifique el valor de la venta de la propiedad.
  • Clave SOL.
  • Poseer el título de propiedad del inmueble en el cual se muestre el monto de la compra.
  • Contrato o constancia de cierre de trato en el que se establezcan los acuerdos entre las partes.

¿Cómo se puede hacer el pago?

De la declaración del formulario 1665 se genera el pago de la renta.   No es un monto único , cada persona deberá pagar una cantidad diferente pues se aplica un 5% al total de la venta del inmueble. Lo cierto es que los pagos generados por la declaración se pueden hacer de forma online como te hemos mostrado antes, pero también se puede hacer de manera presencial.

Ten en cuenta que hacerlo en línea es la manera más sencilla, pero si estás decidido a hacerlo de manera presencial, tienes dos opciones:

✅Hacer el pago en una entidad bancaria

  • Dirígete a alguna entidad bancaria que cuente con la autorización para procesar los pagos de la renta de segunda categoría
  • Entrégale al cajero tu RUC.
  • Declara y consigna el año y mes en el que se recibió el dinero.
  • Presenta el formulario que se ha llenado.
  • Consulta el monto que se debe pagar y cancélalo.

✅Hacer el pago en la SUNAT

La SUNAT pone a disposición de los peruanos sus oficinas para hacer el pago de la renta de segunda categoría. Si deseas completar el trámite de esta manera deberás:

  • Dirigirte a una oficina de la SUNAT (Puede ser cualquiera)
  • Consulta cuál es la taquilla que está autorizada para este trámite.
  • Entrégale a quien te atienda tu documento de identidad. (Debes tener clave SOL)
  • Muestra cuál es el valor de la venta y el mes.
  • Muestra el valor de la adquisición
  • Paga.

Preguntas frecuentes

🔔¿Cuándo no es necesario cancelar este aporte?

Toda persona que realice alguna transacción, como la compra venta de un inmueble deberá presentar una declaración de renta de segunda categoría excepto cuando la propiedad en cuestión fue comprada  antes del año 2004.  Si es así, no es necesario pagar el aporte.

🔔¿Qué sucede si no pago el porte del formulario 1665?

Hacer la declaración y el pago de la renta de segunda categoría es obligatorio. Teniendo en cuenta esto, si no haces el pago estarías evadiendo impuesto, lo cual es un delito. Si no lo pagas podría desencadenar en  problemas legales, pagos de multas  y mucho más, así que te recomendamos pagarlo a tiempo.

🔔¿Qué se considera renta de segunda categoría?

Renta de segunda categoría se refiere a todas aquellas cosas materiales que se poseen. Pueden ser  títulos, certificados, y facturas  siempre que sirva para acreditar que se posee alguna cosa.

🔔¿Cuándo el poseedor de un inmueble puede venderlo?

La renta de segunda categoría se generará durante la compraventa de un inmueble. Pero antes de pensar en pagar el formulario se tiene que completar la transacción y nos siempre se puede vender un inmueble en Perú a menos que el dueño posea los documentos originales de la titularidad de  mínimo 2 años  de antigüedad. Y durante este tiempo debe certificar que se ha hecho el pago de los pagos relacionados.

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