¿Qué es y cómo obtener el certificado de gravamen en Ecuador?

Registrar una propiedad en Ecuador es un tramite muy importante. Es una forma de certificarla como propia a la hora de hacer declaraciones de impuestos o de tramitar todo tipo de documentos.

Concretamente, el certificado de gravamen es uno de esos documentos que hay que tener actualizados a la hora de hacer algún tramite con una propiedad. Por ello, en este artículo te explicamos con claridad qué requisitos se necesitan y cómo se obtiene.

Ten en cuenta que si vas a realizar la compra o la venta de un inmueble, el gravamen debe estar incluido dentro de los requisitos para comprobar que una vivienda está registrada. Esto se aplica por ejemplo en el caso de bienes inmuebles o propiedades como apartamentos, casas y otros.

¿Qué es un certificado de gravamen del inmueble?

El gravamen es un certificado que permite conocer si alguna propiedad tiene alguna deuda, hipoteca o está con algún problema legal con respecto a su pago. Es válido sea cual sea la propiedad, ya sea un inmueble, casa, local o terreno.

Por eso, si eres titular de una vivienda es conveniente que leas cuáles son los  requisitos que necesitas para demostrar que tu inmueble no está en deuda  con nadie ni tampoco ha sido hipotecada.

Estos son los requisitos para tramitar el certificado presencialmente:

Dirígete a la oficina del Registro de la Propiedad más cercana en Quito y entrega los siguientes documentos:

  1. Fotocopia de cédula de identidad
  2. Copia de la tarjeta de votación
  3. Original y Copia del documento Legal
  4. otros documentos que te harán saber en la oficina
  5. Copia del impuesto predial, también es útil la clase catastral.

Estos son los requisitos para sacar el certificado de gravamen en línea:
  1. Saber el contrato y la fecha de inscripción del mismo.
  2. Conocer los datos de la pripiedad.
  3. Saber qué tipo de propiedad es, si es ordinaria o si es propiedad horizontal.
  4. Saber el nombre y apellidos de las personas sobre quienes quieres consultar los datos.

¿Cómo obtener el certificado de gravamen en línea?

El trámite es muy sencillo. Tiene un costo de 7$, y para realizarlo debes seguir los siguientes pasos:
  1. Ingresa en la web del Registro de la propiedad a través de este enlace.
  2. Ingresa tu usuario y contraseña (previo registro).
  3. Haz clic en «Nueva Petición».
  4. Luego puedes elegir la opción «certificado».
  5. Luego eliges «Certificado de Gravamen del inmueble».
  6. Selecciona el tipo de persona que está solicitando el documento. Por ejemplo, persona natural, jurídica, extranjero, Entidad Pública, etc.
  7. Coloca tu cédula de identidad o RUC del dueño de la vivienda
  8. Detalla el estado civil en el que estabas al adquirir la vivienda
  9. Describir cómo se adquirió la vivienda, a quién y en qué fecha te inscribiste en el registro.
  10. En caso de que el dueño haya fallecido, se debe detallar la fecha de inscripción que establece el testamento.
  11. Luego selecciona «propósito»
  12. Acepta términos y condiciones y agrega el certificado
  13. Agrega un e-mail para recibir el documento o certificado.
  14. Acepta «Generar Proforma»
  15. Elige también un medio de pago y crea el certificado

Por ultimo, el certificado será enviado a tu e-mail, en el tiempo laboral establecido. Recuerda que si no puedes hacer el trámite en linea por cualquier motivo, es muy fácil acercarse al registro de propiedad mas cercano a tu domicilio.

¿Cuánto tiempo es válido el certificado de gravamen?

certificado de gravamen en Ecuador

El certificado de gravamen tiene una validez de 30 días y lo entregan en la oficina donde ha sido tramitado. Por lo general tardan en entregarlo 2 días laborales.

¿Dónde puedo tramitar presencialmente el certificado de gravamen?

En Ecuador hay 24 provincias, sin embargo debes dirigirte al Registro de Propiedad más cercano a tu domicilio.

Los registros de propiedad están ubicados en 20 provincias de la nación. Para saber en donde están las ubicaciones de cada registro por provincia, ingresa a esta información: Registro de propiedad por provincia en Ecuador

En este localizador podrás encontrar mediante una guía la ruta y los sitios web de cada Registro disponible para obtener el certificado de gravamen de propiedad.

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