¿Cuáles son los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia?

De vez en cuando, por causa de un evento desafortunado es posible hipotecar una casa en Colombia. Las urgencias de dinero son algo que no podemos prever y una forma de obtener el capital necesario es a través de una hipoteca de vivienda.

La mayoría de las personas que optan por hipotecar su casa lo hacen en calidad de garantía para solicitar un crédito que permita salir de algunos problemas o emergencias, que pueden  solucionar con un crédito personal.

No sería lo más idóneo, pero algunas veces es necesario, si la emergencia lo amerita. Como es un tema delicado, a continuación vamos a ver cómo y bajo qué condiciones se puede hipotecar una vivienda en Colombia, así como las posibles consecuencias del trámite.

¿Para qué solicitar una hipoteca de vivienda?

Por lo general se puede hipotecar una casa como garantía para obtener un crédito personal con garantía hipotecaria.

Toma en cuenta que al poner tu casa como garantía se crea el riesgo de perderla. Por esta razón, piensa bien como reponer tus finanzas personales

¿Cuáles son los requisitos para hipotecar una casa?

hipotecar mi casa en Colombia

Para este tramite de solicitar un crédito personal con garantía hipotecaria de una casa,  vas a requerir los siguientes requisitos:
  • La vivienda debe ser de tu propiedad.
  • La misma debe estar terminada y en condiciones de habitabilidad, no puede estar en obras de construcción.  Debe estar en buenas condiciones
  • Tiene que tener su declaratoria de Fabrica e independización, debidamente inscrita en el registro público.
  • La vivienda no puede estar dada en garantía antes para ningún otro préstamo o trámite anterior.
  • Debes tener un seguro de Vida deudores.
  • Avalúo del inmueble.
  • Certificado laboral.
  • Si eres independiente presentar estados de cuenta de su actividad comercial.

De acuerdo con la entidad bancaria que elijas, se te solicitarán otros documentos o trámites adicionales que ellos requieran para otorgarte el crédito personal con garantía en tu vivienda.

En este sentido quizás tengas que considerar algunos de estos datos y documentos para facilitar a la entidad financiera. Estos son:
  • Edad: para trámites de restamos hay una edad mínima y máxima  con el fin de saber posible fecha de culminar  el pago del crédito. Se debe ser mayor de edad
  • Ingreso: cada entidad puede establecer un mínimo de ingreso para poder tomar en cuenta la solicitud del crédito personal.
  • Seguro de vivienda: además del seguro de vida deudores, la vivienda debe estar asegurada también, algunos casos contra incendio , otras contra todo riesgo.

¿Si soy pensionado puedo adquirir un préstamo hipotecando mi casa?

Si. Debes presentar un certificado de pago de los últimos 3 eses, entre otros requisitos  y haber contado con buen historial crediticio.

¿Qué sucede luego de hipotecar mi vivienda?

Cuando tu vivienda está hipotecada, los términos son claros en esta situación ya que la entidad financiera que te ha facilitado el préstamo, tiene el derecho otorgado por ti de quedarse con tu vivienda en caso de incumplimiento de los pagos.

Luego de hipotecar tu vivienda, debes estar al día con los pagos mensuales, para evitar perder tu vivienda, sobre todo si se trata de un préstamo.

¿Qué ventajas tiene hipotecar mi vivienda?

En Colombia, la mayoría de las personas obtienen un nuevo crédito personal con el cual pueden realizar varias actividades comerciales entre ellas:

  • Reinvertir en otro inmueble
  • Obtener un crédito en caso de emergencias desafortunadas
  • La mayoría de los plazo de pago son largos
  • Invertir en obras o vehículos.

Finalmente, hipotecar tu vivienda en Colombia en una entidad financiera para la obtención de créditos con la garantía sobre ella, es un riesgo que al mismo tiempo puede resultar en una buen y nueva inversión.

Asegúrate de no perder tu vivienda estando al día con tus pagos o amortizar todos los pagos en el momento en que puedas. Si te ha quedado alguna duda sobre hipotecar tu vivienda, escríbenos en los comentarios

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