Crédito de vivienda social Banco Unión 2023 ¿Cómo acceder?

Comprarse una casa es uno de los objetivos de muchas personas, pero en ocasiones esto puede ser un poco cuesta arriba. No siempre se tiene el capital suficiente para comprar una casa al contado, por lo cual es necesario solicitar financiamientos.

La manera más sencilla de comprar una casa es con créditos. Aunque en Bolivia hay muchos, el más conveniente es el Crédito de Vivienda Social Banco Unión.

Para obtener este crédito es necesario contar con algunos requisitos. ¿Te interesa saber cuáles son? Si es así, hay llegado al lugar indicado pues hemos creado una guía que resolverá todas tus dudas.

Índice del contenido

¿Qué es el crédito de vivienda social Banco Unión?

Este crédito es un financiamiento que se entrega a una familia con el objetivo de comprar un inmueble. Para que la familia sea elegible para este crédito deberá demostrar que no cuenta con los ingresos necesarios para comprar una casa por sus propios medios.

Este financiamiento es una propuesta hecha por el Gobierno de Bolivia con el propósito de apoyar a las personas con mayores necesidades. El estado le entregará una parte del crédito a la agencia bancaria que otorgar el crédito, así la familia solo deberá pagar el resto.

Requisitos para acceder al crédito de vivienda social de Banco Unión

Antes de pensar en solicitar el crédito de vivienda social es determinante conocer los requisitos. Así sabrás si eres el candidato ideal. Los requisitos necesarios son:

Tener más de 18 años.
Ser de nacionalidad boliviana.
En el momento de la solicitud no ser beneficiario de algún otro programa social de vivienda.
Estar vigente en el Sistema Financiero Nacional con una calificación de A o B.
En cuanto al inmueble, este deberá utilizarse para que viva una sola familia.
Presentar certificado de NO propiedad. Este documento se tramita en la oficina de derechos reales.
Comprobantes de ingresos familiares. No importará si los ingresos son por actividades laborales dependientes o independientes.

Condiciones para obtener el crédito de vivienda social Banco Unión

Para que se te entregue el crédito se exigen algunas condiciones generales sobre el inmueble. En cuanto a estas condiciones toma en cuenta que:

El valor de inmueble a comprar deberá pasar por un proceso de perito en el que el Banco Unión evaluará las condiciones.
Al momento de hacer la conversión de UFV a bolivianos se tomará en consideración la cotización vigente.
En caso de que el crédito se otorgue para construir una vivienda, la cantidad que se entregue se determinará por el valor comercial, el valor del proyecto y el terreno en el que se esté haciendo la casa.

Además de las condiciones generales antes expuestas, hay condiciones particulares según el tipo de inmueble por el cual se haga la solicitud. Los requisitos previstos en cada caso son:

🔔 Para casa

Se admiten casas que su valor esté expresado en dólares.
El banco ofrece planes de financiamiento de máximo 20 años para el pago.
El crédito se puede otorgar para que la casa se compre o se construya. También es posible hacer ampliaciones o remodelaciones.
La cantidad mínima que se debe pagar en las cuotas es de 000 bolivianos. Esto variará según el plan que se elija, pues podría ser más.
El máximo de las cuotas a pagar es de 460.000 bolivianos.

🔔 Para departamento

Solo se admiten departamentos que tenga el valor expresado en boliviano.
El plazo para el pago es de máximo 20 años.
El dinero obtenido solo puede ser utilizado, además de la compra, para remodelaciones. No se admiten ampliaciones.
En caso de ser una remodelación, se hará un pago del 100%.
El pago mínimo es de 70.000 bolivianos y el máximo de 400.000

🔔 Para terreno

Solo se entregarán créditos para la compra de terrenos en boliviano.
El plazo para pagar el crédito es de máximo 15 años.
Los fondos que se entreguen solo se pueden utilizar para comprar terrenos o refaccionarlos.
El monto mínimo de los pagos es de 35.000 bolivianos y de máximo 184.000.

¿Cómo se obtiene el crédito de vivienda social?

Acceder a este crédito es relativamente sencillo. En caso de que el solicitante cuente con todos los requisitos, el proceso es muy fácil.

Los pasos que deben seguir son:

Reúne los documentos que hemos mencionado antes en los requisitos.
Dirígete a cualquiera de las oficinas del Banco Unión que estén cerca de tu casa.
Una vez en el banco ve al área de promotores o al personal de atención al cliente y coméntales que deseas hacer la solicitud del crédito.
Allí se te solicitarán los documentos que antes has reunido.
El promotor registrará la solicitud y luego te entregará algunos documentos que debes leer y firmar si es que estás de acuerdo con las condiciones.
Espera a que el banco estudie tu caso y se te otorgue el crédito.

¿Cuánto tiempo tarda el banco en otorgar el crédito?

Los plazos para la entrega de un crédito como este dependerán de cada solicitud. La entidad financiera deberá estudiar la solicitud, buscar información sobre el inmueble que se pretende entregar, coordinar con el gobierno para el asunto del pago, crear un plan de pago y luego de todo esto es que se notificará al solicitante.

Como no existe un único plazo para la entrega del crédito, ten en cuenta que cuánto se tarde puede ser menos o más. Pero algo bueno es que el promotor, al momento de la solicitud te dirá una fecha aproximada en la que se dará la notificación.

Si ha llegado la fecha que el promotor te ha indicado y no has recibido el crédito, deberás ir nuevamente a la misma oficina en la que hiciste la solicitud para preguntar qué ha sucedido. Puede que el crédito aún se está procesando y debes esperar o es posible que se te haya negado. En ese caso tienes la opción de presentar una nueva solicitud.

¿Es necesario pagar una cuota inicial para obtener este crédito?

No. No hay ningún tipo de pago inicial antes de la obtención del crédito. En caso de que este se apruebe la entidad financiera te notificará la cantidad y cuándo se debe hacer el primer pago que se descontará del total entregado.

¿Los intereses del crédito varían?

No. Cuando se otorga el crédito de Banco Unión se establece un interés fijo, por lo cual, desde el inicio al final del crédito siempre se pagará el mismo monto, salvo que se renegocie.